Hulsbekenkamp 12 - Oldenzaal

Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een fantastische ligging? Dan is deze indrukwekkende villa echt iets voor jou! Met maar liefst 293 m2 woonoppervlakte, 8 (slaap)kamers, een royale serre en een heerlijke tuin met veel privacy biedt deze woning alles wat je nodig hebt.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
- Veel ruimte: een royaal perceel en een zee aan woonoppervlakte.
- Duurzaam & comfortabel: energielabel B, vloerverwarming en zonnepanelen.
- Gigantische serre: geniet het hele jaar door van het buitenleven.
- Garage & carport: plek voor meerdere auto's.
- Toplocatie: in een groene omgeving, vlakbij recreatiegebied Het Hulsbeek en toch dicht bij alle voorzieningen.

Indeling
Souterrain:
Dit is niet zomaar een kelder, maar een volwaardige extra woonlaag! Hier vind je twee multifunctionele kamers: perfect als sport-, hobby- of gastenkamer. Daarnaast is er een stookruimte en extra bergruimte.

Begane grond:
Via de statige hal kom je binnen in een royale woonkamer van ca. 45 m² oppervlakte met een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de grote serre. De open woonkeuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en grenst aan een handige bijkeuken met ruimte voor witgoed. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en een stijlvolle Noorse leistenen vloer. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de garage met bergzolder.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. De master bedroom heeft bovendien een balkon op het westen en directe toegang tot de badkamer.

Tweede verdieping:
Hier vind je een open ruimte van ca. 18 m², ideaal als werk- of muziekkamer. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer, beide voorzien van voldoende opbergruimte.

Buiten:
Deze woning ligt lekker rustig aan een hofje en biedt volop parkeerruimte: plaats voor drie auto's op eigen terrein, zowel op de oprit als onder de carport. De prachtig aangelegde tuin past perfect bij het huis en is een echte eyecatcher.
Aan de achterzijde wacht een royale tuin, waar je het hele jaar door kunt genieten van de seizoenen. En met de volledig te openen serre haal je buiten moeiteloos naar binnen – het plaatje is compleet!

Bijzonderheden:
- 293 m2 woonoppervlakte, 1108 m3 inhoud
- Bouwjaar: 1977
- Energielabel: B
- Woonoppervlakte: 293 m2 | Inhoud: 1108 m3
- Perceeloppervlakte: 459 m2
- 8 (slaap)kamers
- Garage met carport en extra parkeerruimte
- Riante serre/tuinkamer
- Ruime, privacyvolle tuin
- Toplocatie nabij natuur en recreatie
- zonnepanelen met 5200 wattpiek vermogen
- Vloerverwarming op de begane grond