Het Heydenrijck 211 Groenlo

Dit tweekamerappartement is in 2023 / 2024 nog flink aangepakt: nieuwe kunststof kozijnen met kunststof deuren en ramen (draai / kiep) met HR++ beglazing, het schakelmateriaal en de stopcontacten zijn vernieuwd, nieuwe pvc-vloer en voorzien van nieuwe binnendeuren.

Met een balkon gesitueerd op de avondzon, een berging in het souterrain en voldoende parkeerplekken voor de deur biedt dit appartement de gemakken die je nodig hebt.

Ben jij nieuwsgierig geworden? Maak gauw een afspraak en kom kijken!

GLOBALE INDELING:
Souterrain: berging.

Begane grond: portiek met brievenbus en centrale ingang met lift en het trappenhuis.

2e verdieping: galerij met meterkast; entree tot de woning; eet- / woonkamer met toegang tot het balkon en een trap naar extra bergruimte; open keuken voorzien van neutraal keukenblok met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser) alsmede aansluiting voor wasmachine en wasdroger; moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet; slaapkamer voorzien van inbouwkast.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1978
– Woonoppervlakte circa 48 m²
– Inhoud circa 200 m³
– Energielabel C
– De woning wordt verwarmd middels een elektrische Daalderop boiler
– Badkamer renovatie 2023
– Vloer woonkamer, keuken en gang vernieuwd 2023
– Kozijnen, deuren en ramen in 2024 vervangen
– Vernieuwde stopcontacten en schakelaars 2023
– Voorschot servicekosten € 180,00 + € 38,00 voorschot stookkosten

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1978. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.
Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard.
Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt. Koper vrijwaart verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.