De Snieder 37 Groenlo

Deze vrijstaande woning is perfect onderhouden, ligt op een ruim kavel en combineert ruime kamers, veel natuurlijke lichtinval en een rustige ligging. De deels overdekte oprit biedt ruimte voor twee auto’s. De woning beschikt over vier royale slaapkamers en een kantoor, perfect voor een groot gezin of om extra ruimte te hebben voor een thuiskantoor of hobbykamer.

De keuken en badkamer zijn vorig jaar volledig vernieuwd en voorzien van de nieuwste moderne apparatuur van hoge kwaliteit en mooie afwerkingen. De keuken en zonnige woonkamer met zonwering staan met elkaar in verbinding. De woonkamer heeft een ruime zithoek met gashaard en biedt middels de schuifpui toegang tot de groenrijke achtertuin. De benedenverdieping is bekleed met een mooie houten vloer. De bovenverdieping is voorzien van airconditioning, geïnstalleerd in 2022 en hangt in de ouderslaapkamer, voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy, heeft een fijne schaduwrijke overkapping en is de perfecte plek om te ontspannen of te tuinieren.
De buurt is ideaal voor gezinnen met kinderen, met een speeltuin en groot grasveld naast de woning.

GLOBALE INDELING:
Begane grond: riante entree / hal met toilet, trapopgang, meterkast en garderobe; berging met wasmachine aansluiting, wasbak met koud en warm water en achteringang; woonkamer met gashaard en eetgedeelte met schuifpui naar het overdekte terras en de achtertuin; keuken voorzien van Bora kookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koelkast; ruime berging / provisie ruimte; kantoor. Tuinberging / blokhut en houten berging naast de woning.

1e verdieping: overloop met separaat toilet; badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche; vier lichte en ruime slaapkamers waarvan één toegang heeft tot het balkon.

Middels vlizo trap te bereiken 2e Verdieping: grote bergzolder.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 2001
– Perceelgrootte 597 m²
– Woonoppervlakte 174 m²
– Inhoud 701 m³
– Energielabel A
– De woning wordt verwarmd middels een C.V.-Ketel (2000) Nefit Excellent

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.
verkoper voor eventueel toekomstige aansprakelijkheid.