Aflosvrije hypotheek: wat we zien veranderen.

Heb je een (deels) aflosvrije hypotheek of overweeg je deze vorm? Dan is het slim om vooruit te kijken. Banken passen hun beleid langzaam aan, wat op dit moment geen directe gevolgen heeft, maar op termijn wel invloed kan hebben op je hypotheekmogelijkheden.

Wat is een aflosvrije hypotheek?
Bij een aflosvrije hypotheek betaal je tijdens de looptijd alleen rente. Je lost niets af, waardoor je maandlasten laag blijven. Aan het einde van de looptijd moet de volledige lening worden terugbetaald. Banken kijken steeds strenger naar hoe dit aflosmoment wordt gefinancierd.

Waarom het beleid verandert
Steeds meer geldverstrekkers zijn terughoudender met aflosvrije hypotheken. Voor nieuwe klanten betekent dit vaak dat:

Je een kleiner deel van de woningwaarde aflosvrij kunt financieren
De rente voor het aflosvrije deel hoger kan liggen
Banken vaker toetsen of je ook in de toekomst aan je financiële verplichtingen kunt voldoen

Wat dit voor jou kan betekenen
Heb je al een aflosvrije hypotheek? Dan speelt het vooral bij een hypotheekverhoging of veranderingen in inkomen of persoonlijke situatie. Wil je straks (deels) aflosvrij lenen? Dan kan dit betekenen dat je minder kunt lenen of dat je hypotheek anders moet worden ingericht. Extra aandacht is nodig naarmate je pensioendatum dichterbij komt. Ongeveer 10 tot 12 jaar voor pensioen is een goed moment om keuzes te maken, zoals extra aflossen, rente vastzetten of de hypotheekvorm aanpassen.

Er is geen reden tot zorgen, maar wél reden om je hypotheek regelmatig te laten beoordelen. Zeker bij veranderingen in inkomen, gezinsomstandigheden of pensioenplanning geeft dit rust en inzicht.

Wil je weten wat de nieuwe regels voor jou betekenen? Wij zijn er!